【仙台】土地は駅近のほうがいい?北面道路側もおすすめ!土地と子育て環境について!方角別のメリット・デメリット | ホットハウス

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【仙台】土地は駅近のほうがいい?北面道路側もおすすめ!

土地と子育て環境について!方角別のメリット・デメリット

 

土地の購入をお考えの際に、駅からの距離や方角を比較する方は多いでしょう。そのほか、道路との面し方や子育てのしやすさなども着目すべきポイントです。

 こちらでは、仙台の不動産業者ホットハウスが、土地に関する様々な事柄について詳しく解説します。土地の購入をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

土地は駅から近いほうが良いのか

駅から近い土地は、それだけ利便性が高いです。当然ながら、駅に近いということは長距離の移動が簡単にできるということです。行動範囲が広くなるので利便性の向上につながります。実際に駅から近い土地は、すぐに売れてしまうものです。

 

駅から離れていることが、メリットになる場合もあります。駅から遠ければ電車による騒音が発生しませんので比較的静かに生活ができます。また、車通りも少なく、小さな子どもが事故に遭うリスクも比較的少ないです。

駅から近い土地のほうが人気ですが、遠い土地にもメリットはあるのです。

 

仙台で土地の購入や売却をお考えの方は、ぜひホットハウスにご相談ください。地域や価格はもちろん、最寄り駅から物件を絞り込むことも可能です。

 

買いたい(https://www.hot-house.co.jp/purchase

売りたい(売却)(https://www.hot-house.co.jp/baikyaku

北面道路側の土地

土地に対して道路がどのように面しているかを気にする方も多いです。人気なのは日当たりがよくなりやすい南面道路側の土地でしょう。

ただし、日当たりのよさは周囲の建物によっても変わるものです。例えば、南側に高いマンションやビルが建っていれば、家が影に隠れて日が入りにくいものです。また、道路が狭い場合も、向かいの建物に隠れて日当たりがよくないということもあります。

一般的に日当たりがよくないといわれる北面道路側であっても、広い土地であれば南側に庭を広めに設けることで日当たりを確保できますし、庭に面した戸や窓を開けっぱなしにしても道路側ではないので通行人の視線を気にしなくて済みます。

日当たりのみを考えるのであれば、必ずしも南面道路側がよいとは限りません。北面道路であっても土地の形状や寸法によって日当たりを確保することができます。これは、西面・東面道路側でも同様にいえることです。

土地と子育て環境

子育てをするうえでは、土地と学校の距離も気になるでしょう。学校が近いほうがメリットはあると思いがちですが、卒業後にはそのメリットがなくなってしまいます。学校だけを重視して選ぶと、のちに子供にとって不便な土地になりかねません。

学校が近いことだけでなく、商業施設や買い物の利便性などを考えて選ぶとよいでしょう。現時点でのメリットだけを考えるのではなく、将来的にどのような土地が便利かを意識することが大切です。

土地の方角別のメリット・デメリットと間取りのポイント

南向きの土地は日当たりがいいこと以外にも、庭とリビングが一体となった住まいを作りやすいというメリットがあります。日当たりがよければ光熱費の節約につながることもあります。日当たりがよ過ぎると夏場暑過ぎるかもしれませんが、遮熱のような工夫によって対策が可能です。

日当たりに対する懸念などから、北向きの土地は買い手が見つからず、安く販売されていることが多いです。反面、人通りや車通りが少なく、落ち着いて暮らしやすいという利点もあります。

土地の方角によるデメリットは、家の間取りを工夫することでも改善可能です。土地の特徴を理解して、快適な間取りを考えましょう。

仙台で土地をお探しならホットハウスへ

土地の価値は総合的に決まります。駅から近いか、どのように道路に面しているか、子育てがしやすいか、方角はどうかなど気になるポイントは多いでしょう。それらを総合的に判断したうえで、自分や家族が暮らしやすい土地を見つけることが大切です。

仙台で土地をお探しの方は、ホットハウスへご相談ください。仙台の土地の有効な活用法についてもご提案いたします。土地のほか、一戸建てやマンションなどの物件も豊富に取り扱っておりますので、ご相談ください。

 

お問い合わせ(https://www.hot-house.co.jp/contact)

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会社名株式会社ホットハウス
住所〒980-0014 宮城県仙台市青葉区本町1丁目5-31 シエロ仙台ビル 8階
TEL022-215-7787
FAX022-215-7782
URLhttps://www.hot-house.co.jp/
代表取締役日下 敦
事業内容
  • 不動産流動化事業 不動産売買
  • ハウス関連事業(宅地造成事業、建売事業)
  • 時間貸し駐車場経営 コインパーキング
  • 土地建物の賃貸管理事業
  • 土木建築設計・施工
  • 太陽光発電事業
  • 全各号に付帯する一切の業務
所属団体名(社)全日本不動産協会会員・(社)東北地区不動産公正取引協議会加盟・(株)LIXILイーアールエージャパン加盟・一般社団法人第二種金融商品取引業協会・仙台商工会議所会員
免許番号国土交通大臣(3)第7497号
宅地建物取引士芳賀 敏彦 笹谷 順子 加藤 久幸 外26名

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