【仙台】不動産売買の相談を業者にするならホットハウス!購入の流れやかかる費用

仙台で不動産をお探しなら【ホットハウス】仙台で不動産の購入や有効活用をご提案

営業時間9:20~17:40定休日流通:水曜日、賃貸:日曜日、祝日、GW、お盆、年末年始

 不動産を購入する場合、欲しい物件を見つけて費用を支払えばすぐに購入できるわけではありません。様々な手続きが必要です。さらに、不動産購入時には物件の購入代金だけでなく、購入に伴って発生する諸費用も必要となるため、その分の費用も用意しておかなければなりません。

こちらでは、仙台市で不動産売買を手がけるホットハウスが、不動産購入の流れや不動産購入時にかかる費用について、わかりやすく解説いたします。

不動産購入の流れ

不動産購入の流れをご説明いたします。

 

◇1.購入する物件を決定する

不動産を購入する場合は、まずは問い合わせや内覧などを経て実際に購入する物件を決める必要があります。

 

◇2.購入申込書を提出して融資の事前審査申し込みをする

物件決定後は不動産業者に購入申込書を提出し、住宅ローンを利用する予定の場合は金融機関に融資の事前審査を申し込みます。

 

◇3.不動産売買契約を結ぶ

売主・買主の間で金額などの面で合意に達したら不動産売買契約を結びますが、このときには手付金(購入価格の1割程度が目安)や実印などが必要です。

重要事項説明書や不動産売買契約書などの重要な書類に関する説明を受けるので、不明な点がある場合は必ず不動産業者に確認するようにしましょう。

 

◇4.ローンの本申し込み

その後、住宅ローンを利用する方はローンの本申し込みを行います。

 

◇5.物件引渡確認書に署名・捺印

残代金や諸費用を支払って物件の鍵を受け取り、物件引渡確認書に署名・捺印したら、不動産の購入手続きは完了です。

 

ホットハウスは仙台市青葉区に店舗を構えており、不動産売買・売却物件の査定など不動産に関する幅広い事業を行っております。地元密着型の不動産業者なので、仙台周辺の物件に関しては特に詳しい案内が可能です。仙台周辺で不動産売買をご検討中の方は、ぜひホットハウスにご相談ください。

不動産購入時にかかる費用

不動産購入時には物件の購入代金が必要なのはもちろんのことですが、それ以外にも様々な諸費用が発生します。諸費用は原則として現金で準備しなければなりません。

不動産購入時にかかる主な諸費用としては、下記が挙げられます。

 

◇各種税金

不動産購入にあたって、印紙税・不動産取得税・登録免許税などいくつもの税金が発生します。

これらの税金の金額は、物件の購入価格や住宅ローンの借入金額に応じて変わります。

自分のケースではどれくらいの税金が必要になるかを計算したい場合は、不動産業者に相談してみるとよいでしょう。

 

◇司法書士への報酬

不動産を取得する際には、その不動産の所有者が自分であるということを示すために登記を行わなければなりませんが、登記の手続きは司法書士に代行してもらうケースが大半です。

登記の内容によって報酬金額は変わりますが、10万円前後を想定しておくとよいでしょう。

 

◇仲介手数料

不動産会社が売買を仲介している物件を購入した場合は、不動産会社に対する仲介手数料を支払う必要があります。

仲介手数料は物件の金額によって変わりますが、宅地建物取引業法によって上限が決まっているため、法外な仲介手数料を請求されることはありません。

 

そのほかにも火災保険料・地震保険料・保証料などが必要です。マンションを購入する場合は修繕積立金も必要となります。物件の購入価格だけでなく、諸費用までふまえた上でお金を準備しておきましょう。

 

ホットハウスでは仙台を中心に不動産売買を手がけております。諸費用に関してもきちんとご説明をさせていただくため、物件購入(https://www.hot-house.co.jp/purchase)に関する不安をすべて取り除いた上で手続きをすすめることが可能です。安心安全な不動産取引をご希望の方は、ぜひホットハウスにお声がけください。

仙台で不動産売買をするなら地元密着型の不動産業者ホットハウスへ相談を

不動産を購入する際は、物件代金のほかにも仲介手数料や各種税金などが必要です。もちろん、引っ越し費用などもご自身で準備していただくことになるため、諸費用をふまえた上で物件を購入することが大切です。手続きや費用に関して不安がある方は、不動産購入における様々な相談にも対応する地元密着型の不動産業者を選びましょう。

 

仙台市青葉区に店舗を構えるホットハウスでは、不動産売買を幅広く手がけております。ホームページにはおすすめ物件も多数掲載しております。仙台周辺で不動産の購入を検討されている方は、ぜひホットハウスへご相談ください。

仙台の不動産屋で賃貸や一戸建て物件をお探しの方はホットハウスへ

商号株式会社ホットハウス
所在地宮城県仙台市青葉区本町一丁目5番31 シエロ仙台ビル 8階
TEL(022)215-7787
URLhttps://www.hot-house.co.jp/

 

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