【仙台】不動産売買前に覚えておきたい売却の流れ！土地の価格によって費用は異なる？ | ホットハウス

3.不動産会社と媒介契約を交わす

納得できたら不動産会社と媒介契約を交わします。必ずしも査定を行ってもらった不動産会社に依頼しなければならないというわけではありません。

4.経過報告を受けながら売却価格を調整

媒介契約を交わした後は経過報告を適宜行ってもらいます。広告に対する反応が鈍い場合などには、必要に応じて売却価格を引き下げなければならないこともあります。

5.売買契約締結

無事購入希望者が見つかれば、価格や引き渡し時期などについて調整を行った上で売買契約を締結します。

6.物件の引き渡し

代金の受け取りおよび物件の引き渡しが終わることで、不動産売却の一連の流れが完了します。

不動産売却は時間がかかることも多いので、媒介契約を交わした後に物件を売却するためにしっかりとした広告活動を行ってくれる不動産会社を選ぶことが重要です。

ホットハウスは仙台市青葉区に店舗を構える不動産会社で、不動産売買・賃貸・リフォームなどを手がけております。売却物件に関しては、一戸建てはもちろんのこと、土地やマンションなども幅広く取り扱っております。仙台周辺で不動産の売却を検討されている方は、ぜひ地元密着のホットハウスにお任せください。

印紙代

売買契約書に貼らなければならない印紙の金額は、物件の売買価格によって決まっています。たとえば500万円超1,000万円以下なら5,000円で、1,000万円超5,000万円以下なら1万円です。

売買契約書は売主用と買主用の2通作成するので、売主と買主それぞれで自身が保管する分の印紙代を負担するケースが多いです。

抵当権抹消登記費用

売却する不動産を担保にしてお金を借りている場合は、物件に設定されている抵当権を抹消するための費用が必要です。すべての人に発生する費用というわけではありませんが、該当する場合は2万～3万円程度の支払いになることが多いです。

そのほかにも、ローンの返済や引っ越しなどの出費が発生するので、お金の流れをきちんと把握しておく必要があります。

ホットハウスでは、仙台を中心に不動産売買を行っております。不動産売却にまつわる手続きや費用に関しても、詳しくご説明いたします。一戸建て・マンション・土地など幅広く売却物件を募集しております。仙台周辺で不動産の売却を任せられる仲介会社をお探しの場合は、ぜひホットハウスにご相談ください。