【仙台】マンションをリノベーション住宅にする方法 | ホットハウス

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【仙台】マンションをリノベーション住宅にする方法

仙台で物件の活用や売買を検討している方におすすめしたいのが、中古マンションのリノベーションです。通常、中古のマンションは新築に比べて資産価値が低く、設備や内装も劣化しているため、思ったような金額で売却できません。しかし、ある程度古いマンションも、リノベーション住宅として内装を新しくすれば売却可能です。

中古物件をリノベーションするという前提でマンションを探せば、間取りがよく駅まで徒歩でアクセスできるような物件を安く買い、高く売却することもできるでしょう。中古マンションの売却や賃貸住宅としての活用に興味のある方に向けて、ここでは仙台でリノベーションをするメリット・デメリットなどを解説します。

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キッチン・トイレ・浴室!水回りのリノベーションの種類と概要を解説

中古のマンションを中古の賃貸住宅として活用したい、また安く買った仙台のマンション住宅をリノベーションして高く売りたい場合、もっとも重要なのが水回りのリノベーションです。

賃貸物件を探している方も、マイホームとして中古マンションを探している方も、多くは内覧時に水回りをチェックします。

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水回りは生活感が出やすく劣化や汚れも目につきますし、古い設備だと仕様や配管の関係で新しいものに入れ替えられない場合もあるので、リノベーションのプランは仙台の業者と相談しながら決めましょう。

おすすめは、
•キッチン
•トイレ
•浴室

のリノベーションです。クローズドのキッチンをオープンキッチンに取り替えたり、トイレを温水洗浄便座付きのものにしたり、浴槽のサイズを大きくしたりするとよいでしょう。リノベーションのご相談はホットハウスでも承っています。

ご要望に合わせた最適なリノベーションプランをご提案致します。

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資産価値アップ!中古マンションリノベーションのメリット・デメリット

仙台の中古のマンションにリノベーションを施すと、住宅の資産価値を高めることができます。一方、リノベーション工事にお金がかかるというデメリットもあるので、注意が必要です。 

 

中古マンションリノベーションのメリットは資産価値の向上

外観が古くても、内装が新しければ問題ないという方は少なくありません。新築を購入するよりも安いため、賃貸住宅経営をしたいという方にもおすすめです。

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地下鉄などに近い物件も、築年数が古ければ安く購入してリノベーションをすることで賃貸収入を得られるでしょう。

また、マンションが建った当初と比べて住民の属性が変わっている場合もあります。元々は単身者向けの物件でも、面積や間取りに余裕があるなら、ファミリー向けにリノベーションしてもよいでしょう。


中古マンションリノベーションのデメリットはコストと設計上の課題

中古マンションをリノベーションするためには、相応のコストが必要です。特に、水回りの場所を動かす場合、かなりの費用がかかります。また、配管や柱、マンションの規約によっては、そもそもリノベーションできない物件もあるので注意しておきましょう。

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工事済の物件を買うか自分で工事を発注!リノベーション住宅は2パターン

仙台のホットハウスで実施しているリノベーション住宅のパターンは、
•中古住宅をホットハウスで購入してリノベーションし売却する
•お客様が購入した物件のリノベーションを任せて頂く

のどちらかです。不動産活用を考えている場合、ご自身で住宅を買い、仙台の不動産会社と相談しながらリノベーションして売却したほうがよいでしょう。リノベーション済みの物件は、工事を会社に任せるため予算の調整をすることができません。

安くて条件の良い物件を探し、最低限のリノベーションを施して資産価値を上げて売りたいといった不動産活用を考えているなら、自分で買ったマンションにリノベーションをすることをおすすめします。なお、ホットハウスでは、どちらのタイプのリノベーションをしたほうがよいかというご相談も受け付けています。

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仙台でマンションをリノベーションしたい方はホットハウスへ

古い中古マンションでも、立地などの条件が良ければリノベーション住宅にすることで高く売ることができます。ただ、安易なリノベーションは物件価格を引き上げてしまうだけなので、不動産によってリノベーションをするべきか、またどういった種類のリノベーションを施すべきかよく考えてから行動しましょう。

ホットハウスでは、仙台でマンションのリノベーションをご検討中の方からのご相談をお待ちしております。

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仙台の不動産屋で賃貸や一戸建て物件をお探しの方はホットハウスへ

 

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全各号に付帯する一切の業務
所属団体名

(社)全日本不動産協会会員・(社)東北地区不動産公正取引協議会加盟・

(株)LIXILイーアールエージャパン加盟・一般社団法人第二種金融商品取引業協会・仙台商工会議所会員

免許番号国土交通大臣(3)第7497号
宅地建物取引士芳賀 敏彦 笹谷 順子 加藤 久幸 外26名

 

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