【仙台】不動産屋で賃貸・一戸建て物件を探す際の3つの注意点 | ホットハウス

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【仙台】不動産屋で賃貸・一戸建て物件を探す際の3つの注意点

住み替えや引っ越しの際に物件選びで大失敗し、後悔した経験のある方もいらっしゃるのではないでしょうか。隣人トラブルに巻き込まれたり、家賃が予算オーバーで生活が苦しくなってしまったりなどせっかくの新居のはずがストレスの原因になってしまうこともあります。アパートやマンションを探す際は、部屋の特徴だけでなく、3つのポイントをチェックしましょう。

 

部屋の多さや広さ、庭・駐車場が欲しい場合は、一戸建て賃貸にするという選択肢もあります。ポイントを押さえた物件選びをすることで、明るい新生活をスタートできます。こちらでは、賃貸物件や一戸建て物件を探す際のポイントを、仙台で不動産を多数取り扱うホットハウスがご紹介致します。

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賃貸物件を選ぶ際に気をつけたい3つのこと

賃貸物件選びで失敗しないためには、次の3つの点に気をつける必要があります。



1.周辺環境に問題がないかを確認する

賃貸物件に長く住むには、周辺環境が大切です。近隣の住宅に騒音問題がないか、周囲の世帯との生活スタイルにずれがないかを不動産会社に教えてもらいましょう。また、生活する上で必要な施設が近くにあるか調べることも重要です。

スーパーや病院が近くにあるか、交通の便の良さ、駅からの距離も忘れずにチェックしましょう。

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2.地盤の強さや建物の耐震性を調べる

東日本大震災や熊本地震の影響で、アパートやマンションのような賃貸物件でも地盤や耐震性を気にする方が増えています。各市町村のホームページの災害マップなどで、その地域の土地の災害リスクを確認できます。賃貸物件の耐震性は、管理会社に問い合わせましょう。


3.予算オーバーしないかを最終チェック

素敵な部屋を見つけても、あわてて契約せずに予算オーバーでないかチェックしましょう。家賃の目安は収入の3分の1までです。また、毎月支払う費用として、管理費や共益費も忘れずに計算しましょう。家賃が払えず苦しい生活をしなくて済むよう、無理のない範囲の物件を選ぶことが大切です。

仙台で不動産をお探しの方は、賃貸物件を豊富に取り扱うホットハウスにご相談ください。

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一戸建て賃貸のメリット・デメリット

仙台で不動産をお探しなら、アパートやマンションではなく、一戸建てを借りる「一戸建て賃貸」もおすすめです。一戸建て賃貸のメリット・デメリットを解説します。

 

 

税金がかからず住み替えもしやすいのがメリット

一戸建てを購入する最大のリスクは、住み替えの必要がある場合のことです。急な転勤や、隣人トラブルが生じた場合でも、気軽に引っ越すことができません。しかし、一戸建て賃貸であれば、通常の賃貸のように住み替えができます。

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また、税金がかからないのも一戸建て賃貸のメリットです。一戸建てを購入すると固定資産税や都市計画税がかかり、意外と大きな負担になります。一戸建て賃貸であれば、こういった税金がかからないため、その分を家計や貯金に回すことが可能です。

 

 

マンションよりも家賃が割高なのがデメリット

一戸建ては部屋数が多く、賃貸スペースが広いこともあって、家賃が高くなります。一戸建て購入よりもお金はかかりませんが、特に新築の一戸建て賃貸の場合、ファミリー向けのマンションよりも割高になるケースがあります。

一戸建て賃貸を選ぶなら、メリットとデメリットの両方を検討することが大切です。仙台で不動産をお探しなら、一戸建て賃貸も選べるホットハウスにご相談ください。

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仙台で不動産をお探しならホットハウス~自分に合った賃貸物件や一戸建て賃貸を見つけよう~

今回は、仙台で不動産をお探しの方に向けて、賃貸物件や一戸建て賃貸を探す際の注意点を解説しました。賃貸物件を選ぶ際は、部屋だけでなく、周辺環境や地盤の状況なども考慮しましょう。予算オーバーしないかの確認も重要です。一戸建て賃貸には税金が安く、住み替えしやすいというメリットがありますが、家賃が高くなりがちというデメリットがあります。

メリットとデメリットの両方を考慮しましょう。仙台で賃貸の相談ができる不動産をお探しなら、ホットハウスをご利用ください。様々な物件を取り扱っておりますので、お探しの物件が見つかります。初めの物件選びもしっかりとサポートいたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

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仙台の不動産屋で賃貸や一戸建て物件をお探しの方はホットハウスへ

 

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宅地建物取引士芳賀 敏彦 笹谷 順子 加藤 久幸 外26名

 

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