新築、中古といった一戸建てを仙台で探している方は【ホットハウス】に相談を～「売り先行」と「買い先行」住み替えではどっちを選ぶ？～
住み替えの前に考えたい！購入と売却どちらを優先すべき？
住み替えを検討している方にとって大きな悩みとなるのは、「売り先行」と「買い先行」のどちらで進めるべきなのかという点です。
一戸建てやマンションといった建物の売却や購入は、高額なやり取りになりますので、すぐに決断できるものではありません。また、ローン返済も含め長期的な観点からきちんと計画を立てる必要があるため、どちらを優先すべきかについて深く悩んでしまう方もいらっしゃるでしょう。
住み替え時、「売り先行」で進める方は多いです。住宅ローンの支払いが残っていること、物件の購入資金に充てられることが理由です。「売り先行」とは、その名の通り売却から行うもので、売却したお金でローン残債を一括で返済した後、次の住まいを購入するという流れになります。一見無駄のない方法に思えますが、タイミングが悪ければ売却後の新居探しにおいて時間がかかりすぎてしまい、仮住まい利用などのムダな出費が発生する恐れがあります。
一方、「買い先行」は、新居探しにこだわりたい方向けの方法になります。売却後に焦って物件探しをするとなると妥協せざるを得ない箇所が出てくる恐れがありますが、買い先行であればじっくりと時間をかけ求める条件に見合った物件探しができるのです。
また、物件探しの間仮住まいが不要なこともメリットとして挙げられます。ただし、売却の期間が予想よりも長期化してしまうと、二重にローン支払いが発生する可能性もありますので、しっかりと計画を立てる必要があります。これらの問題をできる限り回避するためには、事前に不動産を専門に扱う会社にタイミングを相談すると良いでしょう。
新築、中古の物件売買なら仙台で一戸建てをはじめとする不動産を扱う【ホットハウス】へ
仙台で一戸建てをはじめとする不動産売買をお考えでしたら、【ホットハウス】をご利用ください。新築、中古を購入したい方、売却したい方をサポートしております。
一戸建てからマンションへ、マンションから一戸建てへといった住み替えにおいては、売り先行と買い先行で悩む方も多いですが、売り買い同時進行という進め方もあります。
仙台にある【ホットハウス】は今後、東北地方・関東地方でも事業を展開いたしますので、仙台以外で物件売買に関心をお持ちの方も、ぜひお問い合わせください。
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| 所属団体名 | （社）全日本不動産協会会員・（社）東北地区不動産公正取引協議会加盟・（株）LIXILイーアールエージャパン加盟・一般社団法人第二種金融商品取引業協会・仙台商工会議所会員 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（3）第7497号 |
| 宅地建物取引士 | 芳賀 敏彦 笹谷 順子 加藤 久幸 外26名 |
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