仙台で不動産売買の仲介を依頼する際に知っておきたいメリット・デメリット

仙台の不動産会社ホットハウスは不動産の購入や空き家・土地の有効活用をご提案

営業時間9:20~17:40定休日流通:水曜日、賃貸:日曜日、祝日、GW、お盆、年末年始

【仙台】不動産仲介を依頼したときのメリット・デメリット

仙台で不動産売買の仲介を依頼する際に知っておきたいメリット・デメリット

不動産会社に仲介を依頼することで、適正価格で取引ができる、書類の用意や手続きを省けるなどのメリットがあります。仙台での不動産の売却・購入時は仲介のメリット・デメリットを把握しましょう。

不動産会社に仲介を依頼するメリット・デメリット

メリットとデメリットを持つスーツの男性

不動産売買を検討する中で、個人でやり取りをしようと考えることもあるでしょう。しかし、個人間でのやり取りはトラブルが発生したり、手続きに多くの手間がかかったりすることも否めません。

そのため、不動産売買は不動産会社に仲介を依頼すると安心です。不動産会社に依頼する前には、仲介のメリット・デメリットについて押さえておきましょう。

メリット

適正価格を把握できる

個人的に売買を行うとインターネット上の相場しかわからず、相場以下での売買になってしまうケースも少なくありません。しかし、仲介が入ることで適正価格を正確に算出できます。その結果、売主・買主それぞれの希望に沿った価格での交渉が可能です。安価で購入されるリスクを避けるためにも、不動産会社による仲介は大きなメリットでしょう。

手間を省略できる

不動産にかかわる手続きでは専門的な知識が求められることも多いです。知識がないまま手続きを進めていくと失敗のリスクが高まることがあります。不動産売買では書類の作成はもちろん、取引相手との交渉やトラブル発生時の対処、買主が見つかるまでの調整など、多くの手間が発生します。不動産会社に仲介を依頼することによってこれらの手間を解消し、最低限のやり取りのみで完了できます。不動産会社のホームページに物件情報を掲載することで多くの方々に見てもらえるため、好条件でスピーディーに売買が完了できるかもしれません。

デメリット

仲介手数料が発生する

仲介手数料が発生するため、その点がデメリットに感じるという声も少なくありません。仲介手数料に関して疑問点や不明点がある場合、あらかじめ不動産会社に相談するとよいでしょう。

不動産会社によっては成功報酬制を採用しており、不成立の場合は仲介手数料が発生しません。万が一を考えて「不成立時の対応はどうなるのか」「仲介手数料はどのくらいなのか」など、事前に確認しておくと状況に応じた対処が行いやすくなります。

複数の業者に依頼できない

仲介業者によっては1社と専属で契約しなければならないなど、複数社に依頼できないことがあります。複数社に依頼して可能な限り利益を上げつつ、効率よく売買を完了させたいときは、専属専任媒介契約以外の不動産会社を探すことも一つです。

悪徳業者の存在

違法な手数料を請求したり、契約が成立していないのに報酬を求めてきたりする業者も残念ながら存在します。あらかじめ決められた仲介手数料内で依頼できるか、成功報酬以外の請求はないかなど、口コミや会社概要などもチェックして見極めることが大切です。

仙台で不動産売買の仲介を依頼したいときはホットハウスまでご相談ください。経験豊富なスタッフが迅速かつ丁寧な対応で、お客様のご要望に沿った不動産サポートをご案内いたします。

不動産を売却・購入するならホットハウスにご相談を!

電卓を打ちながらメモを取る

個人での不動産売買はリスクがあるうえに手間がかかります。不動産売買を効率よくかつ失敗しないためにも、不動産会社への依頼をご検討ください。不動産会社に依頼すると物件の適正価格を把握できる、売買にかかわる書類の準備や手続きを省けるといったメリットがあります。

一方で仲介手数料が発生するなどのデメリットがあるのも事実です。メリット・デメリットを事前に把握しておくことで、不動産売買を失敗しないための対策が取れるでしょう。

ホットハウスは不動産売買のサポートを行っております。お客様のご要望を細かくお伺いし、適切な価格で売買が成立するようサポートさせていただきます。仙台で不動産売買に関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

仙台の賃貸物件・不動産物件ならホットハウス

会社名 株式会社ホットハウス
住所 〒980-0014 宮城県仙台市青葉区本町1丁目5-31 シエロ仙台ビル8F
TEL 022-215-7787
022-217-2512
FAX 022-215-7782
URL https://www.hot-house.co.jp/
代表取締役 日下 敦
事業内容
  • 不動産流動化事業 不動産売買
  • ハウス関連事業(宅地造成事業、商業施設開発)
  • 時間貸し駐車場経営 コインパーキング
  • 土地建物の賃貸管理事業
  • 土木建築設計・施工
  • 太陽光発電事業
  • 全各号に付帯する一切の業務
所属団体名 (社)全日本不動産協会会員・(社)東北地区不動産公正取引協議会加盟・(株)LIXILイーアールエージャパン加盟・一般社団法人第二種金融商品取引業協会・仙台商工会議所会員
免許番号 宅地建物取引業免許: 国土交通大臣(4)第7497号
第二種金融商品取引業登録: 東北財務局長(金商)第34号
不動産特定共同事業許可: 宮城県知事 第3号
賃貸住宅管理業者: 国土交通大臣(1)第2290号
宅地建物取引士 芳賀 敏彦 笹谷 順子 加藤 久幸 他25名