相続した土地の利用方法
相続した土地を所有しているが、利用方法がなくて困っている、住んでいる場所から遠いため管理ができず、放置しているという方は多いのではないでしょうか。土地を利用せずにいると固定資産税がかかりますし、遊休土地となってしまう可能性もあります。そのような土地を所有している方は土地を有効活用して、利益を上げていくと良いでしょう。
土地の放置で起こる問題
相続した土地を放置したままにすると、様々な問題が生じてきます。例えば、雑草が生い茂ることで虫などが大量に発生したり、草花の花粉で体調が悪くなったりする可能性があります。また、枯れた草花が火災を引き起こすおそれもあります。
他にもゴミが不法投棄される、境界線が不明確になるなど、周辺の環境悪化や近隣トラブルの発生につながりかねません。土地が荒れると近隣住民に多大な迷惑をかけるだけでなく、利用できる状態に戻すのに費用や時間もかかってしまうのです。
土地を活用する方法
土地を放置してしまうと、上記で記載したように様々な問題が発生する可能性があります。トラブルを未然に防ぐためにも、どのように土地を有効活用するかを考えなくてはいけません。活用方法としては住宅用や事業用として土地を貸し出したり、コインパーキングにしたり、マンションを建てて収益物件として利益を出す方法もあります。
また、思い切って売却してしまうのも1つの方法です。ただ、土地の場所や状態によって適した運用方法は異なります。様々なことを考慮して、しっかりと計画を立ててから土地を活用することが重要です。
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| 宅地建物取引士 | 芳賀 敏彦 笹谷 順子 加藤 久幸 外26名 |
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