仙台で賃貸物件を探すなら知っておきたい注意点について解説!

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【仙台】不動産会社へ行く前に知っておきたい賃貸を探す際の注意点

仙台で賃貸物件を探すなら知っておきたい注意点について解説!

賃貸物件を探すときは年収の25%以下、条件に優先順位をつける、築年数の確認などに注目しましょう。目的や価格を明確にして注意点を押さえることで、仙台での不動産探しの失敗リスクを下げられます。

賃貸物件探し!どのような注意点がある?

注意マークを指さす

賃貸物件を探すにあたり、重要視したいポイントの設定が大切です。

しかし、自分の収入だと家賃はどのくらいが適正なのか、どのようなポイントを設定したらいいのかわからないなどの悩みも少なくありません。

後悔することがないよう、不動産会社へ相談に行く前にいくつかの注意点を押さえておくことが大切です。

年収の25%以下を目指す

賃貸物件を探す場合、年収の約25%以内に収めることも一つの目安です。

例えば、年収400万円なら月8万円までの物件となります。事前に希望する物件の家賃が支払える金額かどうかを計算し、不動産会社に相談しましょう。

また、あらかじめ希望額を伝えることで不動産会社が価格に見合った物件を紹介できます。

優先順位を決めておく

賃貸物件を探す際には「バストイレ別」「駅から徒歩10分圏内」「室内洗濯機置き場」など、様々な条件を設定します。その中でこれだけは譲れないという条件に優先順位をつけていくことがポイントです。

加えて「最低限なくても生活はできるが、あると助かる」という条件にも優先順位をつけます。条件の優先度をもとに、どのような部屋を借りたいのかが明確化になるだけでなく、条件を絞って検索できるなど、時短効果も期待できます。

部屋を借りるときは絶対に譲れない条件、ある程度譲歩できる条件を設定しておきましょう。

築年数の確認

築年数や耐震も物件探しでチェックしたいポイントです。築年数が古すぎる物件の場合、耐震基準が十分でない可能性も少なくありません。

また、周囲のハザードマップについても確認しておきましょう。災害はいつ起こるかわからないため、備えておくことが大切です。

条件が良すぎる物件は注意

物件情報を調べる中で「あまりにも好条件すぎる」と思う物件を見つけたときは注意が必要です。

好条件すぎる物件は、集客を目的としたおとり物件の可能性があります。物件を見つけて連絡したものの、「該当物件はすで契約が決まりました」と言われて不信感を抱いてしまうというケースは少なくありません。もちろん人気物件だったということも考えられますが、十分な確認が必要です。

おとり物件を掲載している不動産会社は信用性に欠けるといえます。評判がよく、信頼できる不動産会社を見つけることも賃貸物件を探すうえで大切です。

ホットハウスでは学生向け、駅近、お手頃価格など、多数の賃貸物件をご案内しております。ライフスタイルなどに合わせて最適な賃貸物件のご紹介が可能です。初めての物件選びもしっかりとサポートいたしますので、仙台で部屋をお探しの方はぜひご相談ください。

仙台で賃貸物件をお探しならホットハウスへご相談ください

案内する女性

年収に見合った賃貸物件を探す、条件に優先順位をつけてから探すことが大切です。自分の年収に見合わない賃貸物件を選ぶと、後から支払いが滞る可能性も考えられます。

また、譲れない条件を設定することで自分がどのような部屋に住みたいのか、客観的に把握できるため部屋探しに役立てられます。併せて築年数や耐震に関する情報などもチェックし、災害対策も心がけながら理想の部屋を探しましょう。

また、中には好条件すぎる物件もあるため、冷静な視点を持って探すことが大切です。

物件探しに関する悩みを解決するなら、不動産会社に相談することも重要となります。

ホットハウスは仙台を拠点に様々な不動産サービスを展開する地域密着型の不動産会社です。経験豊富なスタッフが丁寧かつ迅速に対応いたします。条件を絞っての検索はもちろん、築年数なども細かく記載しているため、希望に合った物件をお探しいただけます。

地域別・沿線別におすすめ物件もご紹介しております。仙台で賃貸物件をお探しの際はホットハウスまでお問い合わせください。

仙台で不動産会社をお探しならホットハウスがおすすめ

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宅地建物取引士 芳賀 敏彦 笹谷 順子 加藤 久幸 他25名