仙台で中古住宅(一戸建て・マンション)の売却をお考えならホットハウスまで~リフォームは売却時の建物評価にも影響する!?~

仙台で不動産をお探しなら【ホットハウス】仙台で不動産の購入や有効活用をご提案

営業時間9:20~17:40定休日流通:水曜日、賃貸:日曜日、祝日、GW、お盆、年末年始

仙台で中古住宅(一戸建て・マンション)の売却をお考えならホットハウスまで~リフォームは売却時の建物評価にも影響する!?~

title_icon01

仙台で中古住宅(一戸建て・マンション)を売却するなら

仙台で中古住宅(一戸建て・マンション)の売却をお考えの方は、ホットハウスへご相談ください。
物件の買取や販売、リフォームなど、不動産に関するあらゆる事業を手掛けています。本社は仙台にありますが、岩手県盛岡市と栃木県宇都宮市にも支店を構えていますので、他県の方も不動産に関するお悩みがあれば、気軽にお問い合わせください。
title_icon01

仙台で中古住宅の売却をお考えの方必見!~リフォームで建物評価が変わる!?~

仙台で中古住宅の売却を視野に入れているけれど、なかなか踏み切れない…という方もいらっしゃるかと思います。

これまで、中古住宅というのは、築年数が古ければ古いほど安くなるという考え方が一般的でした。しかし、一口で中古住宅といっても、状態や機能性は一律ではありません。

そこで国土交通省は、平成26年3月に中古住宅の建物評価のあり方を見直すという目的で「中古戸建て住宅に係る建物評価の改善に向けた指針」を発表しました。

維持管理やリフォームが適切に行われている住宅が適切に評価されるように、
・住宅を基礎・躯体と内外装・設備に大きく分類し、基礎・躯体については、性能に応じて、20 年より長い耐用年数を設定し、例えば長期優良住宅であれば100年超の耐用年数とすることを許容する
・基礎・躯体部分の機能が維持されている限り、リフォームを行った場合は住宅の価値が回復・向上するととらえて評価に反映する
こと等を評価の改善の基本的な考え方として示しています。(国土交通省ホームページより抜粋)

また、内外装・設備の価値は経年で一律に減価しますが、補修などが適切に行われることで、その使用価値が回復・向上するとしています。同等の機能を有するものへの更新であれば、100%まで使用価値が回復します。
これにより、中古住宅は経年基準ではなく、機能性も重視されるようになりました。つまり、リフォームやメンテナンスによって機能性を維持している物件は、以前よりも価値が下がらないといえます。

仙台で不動産仲介を任せるならホットハウス


会社名株式会社ホットハウス
住所〒980-0014 宮城県仙台市青葉区本町1丁目5?31 シエロ仙台ビル 8階
TEL022-215-7787
FAX022-215-7782
URLhttps://www.hot-house.co.jp/
代表取締役日下 敦
事業内容
  • 不動産流動化事業 不動産売買
  • ハウス関連事業(宅地造成事業、建売事業)
  • 時間貸し駐車場経営 コインパーキング
  • 土地建物の賃貸管理事業
  • 土木建築設計・施工
  • 太陽光発電事業
  • 全各号に付帯する一切の業務
所属団体名(社)全日本不動産協会会員・(社)東北地区不動産公正取引協議会加盟・(株)LIXILイーアールエージャパン加盟・一般社団法人第二種金融商品取引業協会・仙台商工会議所会員
免許番号国土交通大臣(3)第7497号
宅地建物取引士芳賀 敏彦 笹谷 順子 加藤 久幸 外26名

不動産に関するお役立ち情報はこちら


1.

仙台に土地をお持ちなら事業用として活用しませんか?土地活用の際に知っておきたい情報!~定期借地権とは?~ | 仙台で土地を活用するなら

  

2.

仙台の土地を購入・活用するならホットハウスへ~コインパーキングで安定した収入に得るには~ | 仙台で土地の活用をサポート

  

3.

仙台で土地の買取・売却に対応するホットハウス~土地や空き家などの不動産を放置する危険性~ | 仙台で土地の買取・売却を依頼するなら
 

4.

仙台で土地の買取を依頼するなら住宅(マンション・一戸建て)に関する様々な事業を手掛けているホットハウスへ!~土地の売却と土壌汚染~ | 仙台の土地を買取致します!
 

5.

仙台で不動産の売買をお考えなら情報が豊富なホットハウスへ無料査定のご依頼を!~任意売却と競売は何が違う?~ | 仙台で不動産に関することなら
 

6.

仙台で不動産の購入をお考えならホットハウスに仲介をお任せください!~公園が近い物件のメリット~ | 仙台の不動産に関することなら
 

7.

仙台で中古住宅(一戸建て・マンション)の売却をお考えならホットハウスまで~リフォームは売却時の建物評価にも影響する!?~ | 仙台の中古住宅について
 

8.

仙台の中古住宅の情報が豊富なホットハウス~マイホームの購入は50・60代でも遅くない!~ | 仙台で中古住宅に関することなら
 

9.

中古住宅をお探しの方はホットハウスへ! 田舎にマイホームを購入するメリット
 

10.

仙台に一戸建ての空き家をお持ちならリフォームも承るホットハウスにご相談を!~空き家対策特別措置法について~ | 仙台の一戸建てなら
 

11.

仙台で不動産をお探しなら(不動産購入や不動産売買など不動産情報をお探しの方へ)
 

12.

仙台で中古住宅(一戸建て・マンション)購入をお考えなら
 

13.

仙台の一戸建ての物件(新築一戸建て・中古一戸建て)の購入なら
 

14.

仙台の土地の活用に関することなら(事業用の土地購入・コインパーキングの経営など)
 

15.

不動産買取依頼を仙台でお考えなら(住宅買取依頼・マンション買取依頼・土地買取依頼・空き家買取依頼など)
 

16.

仙台で不動産(不動産仲介・不動産購入・不動産売却など不動産売買)に関するご相談はホットハウスへ
 

17.

仙台の中古住宅をリフォームするならホットハウスへ!リフォーム物件情報紹介も
 

18.

仙台で一戸建てのリフォームをしよう!投資物件の空き家対策もホットハウスへ
 

19.

仙台で土地(土地情報・土地活用・土地購入)に関するお悩みをお持ちなら
 

20.

仙台で不動産買取の相談なら無料査定を行うホットハウスへ!不動産に関するご相談はお任せ
 

21.

手放したい不動産の価値を高めるために
 

22.

中古住宅のシェアや内覧の重要性について
 

23.

マンションの購入、賃貸について
 

24.

相続した土地の利用方法
 

25.

物件を見学する時のチェックポイント
 

26.

不動産売買契約書の項目について
 

27.

固定資産税に関わる評価額
 

28.

マンションに多く用いられるSRC構造とRC構造
 

29.

駐車場経営する前に知っておきたい駐車場トラブル
 

30.一般的な引越し後の挨拶回りのマナー

31.

仙台で土地の活用について相談するなら【ホットハウス】へ~コインパーキング経営時の問題とは?~

32.

仙台の土地を購入するなら情報が豊富な【ホットハウス】で~土地を探す前に知っておきたいこと~

33.

仙台で土地の買取・販売を行う【ホットハウス】は土地・住宅の情報が豊富~土地活用の種類について~

34.

土地の買取を仙台で依頼するなら【ホットハウス】へ~空き家には種類があるの?~

35.

仙台で不動産の売買についてお悩みの方は【ホットハウス】に聞いてみよう!~住み替え前には資金計画をしっかりと~

36.

仙台で不動産の情報を集めるなら【ホットハウス】~オープンハウスを見学するメリットとは?~

37.

仙台で中古住宅を販売する【ホットハウス】が教える~リフォーム済み物件の魅力について~

38.

一戸建てやマンションなどの中古住宅は仙台の【ホットハウス】で探そう~住宅検査済物件について~

39.

仙台で一戸建ての空き家をどのように活用しようかお悩みなら【ホットハウス】へ~空き家の有効活用法~

40.

新築、中古といった一戸建てを仙台で探している方は【ホットハウス】に相談を~「売り先行」と「買い先行」住み替えではどっちを選ぶ?~

41.

不動産売却を決めて行う3つのこと・任意売却について・空き家売却する手段

42.

不動産屋で賃貸・一戸建て物件を探す際の3つの注意点

43.

不動産売却を決めて行う3つのこと・任意売却について・空き家売却する手段

44.

リノベーションとリフォームの違い・費用や実績などを紹介 相談はお気軽に

45.

マンションをリノベーション住宅にする方法

46.

不動産仲介手数料や不動産会社の選び方

47.

仙台で不動産(住宅や店舗)をリフォームする際に使える補助金と業者の種類

48.

不動産の相談はホットハウスへ!一人暮らし用賃貸の選び方と初期費用

49.

不動産売買前に覚えておきたい売却の流れ!土地の価格によって費用は異なる?

50.

不動産売買の相談を業者にするならホットハウス!購入の流れやかかる費用

51.

不動産仲介業者に依頼する前に覚えておくと安心!役割と媒介契約の種類

52.

不動産仲介は仙台の人気物件を多数扱うホットハウスがおすすめ!仲介手数料の基礎知識