仙台で土地の買取・売却に対応するホットハウス～土地や空き家などの不動産を放置する危険性～

特に注意したいのが詐欺被害です。
通常は、所有権を持たない人が土地を売ったり、家を建てたりすることはできません。しかし、所有者が現状確認を怠ったために、勝手に名義を変更して売却してしまう詐欺も発生しています。

もし、詐欺師から土地を購入して家を建てた人がいても、所有権移転登記の抹消請求訴訟を起こせば取り戻すことはできます。しかし、場合によっては所有権の時効によって権利を失ってしまうことがあります。

民法第162条では、一定の要件を満たして20年間他人の物を占有し続けると、その者が所有権を取得すると定められていて、他人の物とは知らずに占有し続けた場合は、10年で所有権を取得すると定められているのです。

「知らない間に知らない人が住んでいた！」といったことがないようにするためにも、土地の現状をしっかりと把握し、管理することは大切であるといえます。