コインパーキング導入事例|駐車場用地の一括借上げなら宮城県仙台市のホットハウス

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コインパーキング導入事例

実際にオーナー様から土地をお借りして開業したホットハウスパーキングの導入事例をご紹介します。
立地や運営形態、オーナー様のご要望などにより、様々な事例がございます。
駐車場用地の一括借上げをご検討されている方、参考にして頂ければ幸いです。




 事例1 
建物解体後の更地をコインパーキングに

使用していない建物、老朽化が進んだ建物などを解体し、弊社借り上げでコインパーキングにした例です。

東日本大震災では屋根瓦の落下やブロック塀の倒壊が多く見受けられました。老朽化が進んだ建物は地震で崩れて事故に繋がる場合があり、空き家は不審火などの恐れもあります。また空き家対策特別措置法の施行により、老朽建物の放置は所有者への勧告・代執行などが行われます。

解体後の土地利用計画が未定でしたら、コインパーキングはいかがでしょうか。当初はおおよそ2~3年からの短期での借り上げ契約ですので、次の計画が具体化するまで暫定的に運営することも可能で、その間に借り上げ賃料による収益が上がります。

土地を売却する予定はないが、いい活用方法も見つからずに放置している・・・というオーナー様、ぜひご相談下さい。
(※建物解体・障害物撤去等の費用はオーナー様ご負担となります。)





 事例2 
月極駐車場をコインパーキングに

オーナー様が運営されていた月極駐車場をコインパーキングとして弊社で一括借り上げした例です。

月極駐車場は空きがある間は収入が減ってしまいますし、募集をしてもすぐに埋まるとは限りません。コインパーキングとして一括借り上げの場合、毎月弊社より定額の借り上げ台数分賃料をお支払いしますので、安定した収入が確保できます。

それに加えコインパーキングの需要が多い立地の場合、月極相場よりも割高な賃料で借上げ可能ですので、月極駐車場を運営するよりもオーナー様の収入が増える場合もあります!一度ご相談いただく価値はあります!
また用地借上げの際、月極契約者の解約業務もお手伝い致しますのでお任せ下さい。

パーキング用地借り上げ賃料の査定は無料で行っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
特に仙台市中心部、ビジネス街に位置する月極駐車場のオーナー様、今よりも収益アップが可能です!






 事例3 
月極駐車場の空き区画のみを
コインパーキングに

月極駐車場の空き区画を1箇所にまとめて、その台数分のみコインパーキングとして弊社で借り上げした例です。

駅が近い好立地で一定の売上が見込めたため、月極駐車場賃料よりも割高な賃料で借り上げしております。

また稼働率が好調だったことから、追加で月極区画に空きが出た際に借り増しをさせていただきました。
オーナー様にとっては収入の安定化および収入増となりました。


コインパーキングは月極駐車場との併用が可能です。
空き区画分だけの一部借り上げも承ります。
月極駐車場のオーナー様、管理会社様からのご相談をお待ちしております。








 事例4 
アパート、マンション、テナントビル等の
月極駐車スペースをコインパーキングに

弊社が管理を受託している賃貸アパートの入居者用月極駐車スペースでしたが、車を所有する入居者がおらず長期間契約者がいなかったため、コインパーキングとして弊社で借り上げた例です。

このように駐車台数が少なくてもコインパーキング需要の高い場所ですと、借り上げが可能な場合があります。賃料収入が入るだけではなく、ロック板の設置によりオーナー様を悩ませてきた敷地内の無断駐車も解消できました。

同様にマンションやテナントビルなどの来客用スペースに無断駐車が多い場合も、弊社借上げのコインパーキングにすることで無断駐車対策になります。

同じようなお悩みを抱えているオーナー様、管理会社様、ぜひ弊社へお気軽にご相談下さい。






 事例5 
建築予定地で暫定的にコインパーキング運営

オーナー様がマンション建設を計画されていた土地を約4年間、コインパーキング用地として弊社で一括借り上げした例です。

この方法ですと更地のまま放置せずに、建築計画が具体化するまでの間も無駄なく収益を上げることが可能です。

借上げ賃料は毎月定額ですので、個人オーナー様の場合、運営中の借上げ賃料を建築資金に充てていただくことで、資金計画も立てやすくなります。

また、建築時期の予定が途中で変更となった場合でも、用地借上げ契約期間を延長することが可能ですので、オーナー様のご計画に沿って柔軟に対応させていただきます。

立地や契約条件にもよりますが、駐車場用地借上げは最初の契約期間が2~3年間と短期契約も可能なうえ、解約後は土地上に舗装以外の造作物が残らないため、建築工事に影響が少ないというメリットがあります。 駐車場運営中にボーリング調査などを実施される際も、一部閉鎖または一時休業などの方法で、できる限りの協力をさせていただきます。

近い将来の建築をご計画中のオーナー様、デベロッパー様、建築開始までただ放置せずに収益を上げませんか。ぜひ弊社へお気軽にご相談下さい。






 事例6 
店舗付帯駐車場の無断駐車対策に

迷惑な無断駐車が多かった銀行の来客用駐車場にゲート機器を設置して運営している例です。

近隣の飲食店の客が無断で駐車することが多く、銀行をご利用のお客様が駐車出来ずに頭を悩ませていました。有料の駐車場となればそのような車両の駐車を防ぐことができます。銀行の窓口をご利用のお客様へは無料で出庫できるサービス券を渡すことで駐車していただけます。 銀行の営業時間内は高めの料金設定にすることで一般の時間貸し利用車の入庫を抑えて、銀行来客用の台数を確保できます。

また夜間は銀行のお客様がいないため、一般の方に有料で駐車していただくことで収益を上げています。そのため夜間は一般的な料金設定です。

同様に、病院や飲食店で無断駐車にお悩みの方、ぜひ弊社へお気軽にご相談下さい。

★弊社は地域貢献・地元活性化のために、車と人が集まる駐車場運営を目指します!★
ご不明な点・ご相談がございましたら、どんなことでもお気軽にお問合せ下さい。

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